RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">人人都在问：房地产会不会被互联网颠覆掉
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">问这个问题的时候，我们想的更多的是房子，探讨的是房子如何和互联网的结合。RD-WRAP: break-word !important;FONT-WEIGHT: bold;PADDING-: 0px">这个逻辑没有错，但是这个逻辑有漏洞
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">因为我们好像几乎没有讨论过，RD-WRAP: break-word !important;FONT-WEIGHT: bold;PADDING-: 0px">土地市场有没有可能嫁接互联网元素
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">如果要聊房地产，土地市场几乎是绕不过的一个话题
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RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">这句话不是我说的，是宋家泰宋老师说的，大概意思是地拿砸了，一切就都完了。对我来说，土地对于项目的意义毋庸置疑。因为房地产的不可移动，土地存在的位置就决定了项目的地段，以及地段周边所有的资源配置，你能想象的景观资源、交通资源、商业资源、医疗资源、教育资源等等，这一些东西是搬不动移不走的。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">所以地段的位置，基本决定了未来你的生活模式，而这种生活模式基本上就塑造了喜欢这种生活模式的种群，大概是这样的
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">所以李嘉诚老爷爷的那一句地段地段地段，在过去是真理，放在现在也有70%是正确的
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-WEIGHT: bold;PADDING-: 0px">然后土地除了他存在的位置，出让的时候会带着一系列的经济指标
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">比如占地面积、容积率、限高、建筑密度、多少必须持有、可销售的单套小面积……这一顿经济数据和土地是一起从娘胎肚子里出来的，而这一连串的数据基本就决定了未来这块地上可能出现的经济形态。比如说2.5的容积率未来必然是高层建筑，0.5那你就只能造别墅，给你1.0的容积率你倒是花样可以玩一玩，但是如果政府给你限高弄死，你玩的空间也不大了。
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